Lexikon · Lohn & Abrechnung

XRechnung in der Gebäudereinigung – Pflicht, Aufbau & Umsetzung

Was ist die XRechnung? Der deutsche Standard für elektronische Rechnungen im XML-Format – Pflicht bei öffentlichen Auftraggebern, bald auch im B2B-Bereich. Aufbau, Fristen und Vergleich mit ZUGFeRD.

März 20268 Min. LesezeitLohn & Abrechnung

Zusammenfassung – XRechnung auf einen Blick

XRechnung ist der deutsche Standard für elektronische Rechnungen. Das Format ist reines XML – maschinenlesbar, nicht als PDF sichtbar.

Pflicht seit 2020 bei Rechnungen an Bundesbehörden. Ab 2025/2026 schrittweise Pflicht für alle B2B-Rechnungen in Deutschland.

Für Gebäudereiniger mit öffentlichen Aufträgen (Schulen, Behörden, Krankenhäuser) ist XRechnung bereits heute Pflicht.

Alternative: ZUGFeRD – ein hybrides Format, das PDF + XML kombiniert und ebenfalls EN-16931-konform ist.

01 – DefinitionWas ist die XRechnung?

Die XRechnung ist der deutsche Standard für strukturierte elektronische Rechnungen, entwickelt von der KoSIT (Koordinierungsstelle für IT-Standards). Sie basiert auf der europäischen Norm EN 16931, die ein einheitliches semantisches Datenmodell für E-Rechnungen in der EU definiert.

Im Gegensatz zu einer PDF-Rechnung enthält die XRechnung keine visuelle Darstellung. Sie besteht ausschließlich aus strukturierten XML-Daten, die von Buchhaltungssystemen automatisch verarbeitet werden können – ohne manuelle Eingabe.

Einfach erklärt

Eine normale Rechnung ist wie ein Brief – ein Mensch liest ihn. Die XRechnung ist wie ein Datensatz – ein Computer liest ihn. Alles, was auf einer Rechnung steht (Absender, Empfänger, Positionen, Beträge, Steuern), wird in einer festgelegten Datenstruktur gespeichert, die jedes System verstehen kann.

02 – TechnikTechnischer Aufbau der XRechnung

XML-Struktur

Die XRechnung nutzt das UBL 2.1 (Universal Business Language) oder UN/CEFACT CII XML-Schema. Jede Rechnung enthält Pflichtfelder wie:

PflichtfeldInhaltBeispiel
RechnungsnummerEindeutige KennungRE-2026-00142
RechnungsdatumAusstellungsdatum2026-03-01
Leitweg-IDAdressierung der Behörde04011000-1234512345-06
VerkäuferName, Adresse, USt-IdNr.Reinigung Meier GmbH
KäuferName, Adresse der BehördeBundesamt für XYZ
RechnungspositionenLeistung, Menge, EinzelpreisUnterhaltsreinigung, 160 Std.
Gesamtbetrag netto/bruttoSummen mit USt-Ausweis2.320,00 € netto / 2.761,80 € brutto
BankverbindungIBAN für ZahlungDE89 3704 0044 0532 0130 00
ZahlungsbedingungenFälligkeit, Skonto30 Tage netto

Leitweg-ID – das Wichtigste für öffentliche Aufträge

Die Leitweg-ID ist eine Adressnummer, die jeder öffentliche Auftraggeber hat. Sie stellt sicher, dass die XRechnung beim richtigen Empfänger ankommt. Dein Auftraggeber muss dir die Leitweg-ID mitteilen – ohne sie kann die Rechnung nicht zugestellt werden.

03 – VergleichXRechnung vs. ZUGFeRD vs. PDF

KriteriumXRechnungZUGFeRDPDF-Rechnung
FormatReines XMLPDF + eingebettetes XMLNur PDF
MaschinenlesbarJa (vollständig)Ja (XML-Teil)Nein
MenschenlesbarNein (nur mit Viewer)Ja (PDF-Teil)Ja
EN-16931-konformJaAb Profil XRechnungNein
Öffentliche AuftraggeberAkzeptiert (Pflicht)Akzeptiert (Profil XRechnung)Nicht mehr akzeptiert
B2B ab 2025/26AkzeptiertAkzeptiertNur noch Übergangsweise
Idealer EinsatzBehörden, große EmpfängerUniversell (Mensch + Maschine)Auslaufmodell

Empfehlung für Gebäudereiniger

ZUGFeRD im Profil XRechnung ist für die meisten Betriebe die beste Wahl: Es ist EN-16931-konform (wird von Behörden akzeptiert) UND als PDF lesbar (für private Auftraggeber). Damit hast du ein Format für alle Empfänger.

04 – PflichtenWer muss XRechnung nutzen?

Bereits Pflicht: Öffentliche Auftraggeber

Seit dem 27. November 2020 müssen alle Rechnungen an Bundesbehörden als E-Rechnung (XRechnung oder ZUGFeRD Profil XRechnung) eingereicht werden. Papier- und einfache PDF-Rechnungen werden nicht mehr akzeptiert.

EbenePflicht seitÜbermittlung
Bundesbehörden27.11.2020ZRE (Zentrale Rechnungseingangsplattform)
LandesbehördenJe nach Bundesland (2020–2025)Landesspezifische Plattformen
KommunenJe nach Land/KommuneUnterschiedlich

05 – B2B-PflichtE-Rechnungspflicht ab 2025

Das Wachstumschancengesetz führt die E-Rechnungspflicht schrittweise für alle B2B-Rechnungen in Deutschland ein:

ZeitraumPflichtWas ändert sich?
Ab 01.01.2025EmpfangspflichtJedes Unternehmen muss E-Rechnungen empfangen können
Ab 01.01.2026Versandpflicht (> 800.000 € Umsatz)Große Unternehmen müssen E-Rechnungen versenden
Ab 01.01.2028Versandpflicht (alle)Auch kleine Betriebe müssen E-Rechnungen versenden

Achtung: Auch Gebäudereiniger sind betroffen!

Die B2B-E-Rechnungspflicht gilt für alle inländischen Umsatzsteuer-pflichtigen Leistungen zwischen Unternehmen. Also auch für Reinigungsleistungen an Hausverwaltungen, Facility-Management-Firmen und Industrieunternehmen.

06 – BrancheRelevanz für Gebäudereiniger

Typische öffentliche Auftraggeber

Gebäudereiniger haben oft öffentliche Auftraggeber – dort ist XRechnung bereits Pflicht:

Schulen & Kindergärten (kommunale Träger)
Rathäuser & Behörden (Bund, Land, Kommune)
Krankenhäuser (öffentliche Träger)
Universitäten & Hochschulen
Polizei, Feuerwehr, Bundeswehr

Herausforderung im Betriebsalltag

Viele Gebäudereiniger haben gemischte Kundenportfolios: Öffentliche Auftraggeber (XRechnung Pflicht), große Privatkunden (bevorzugen E-Rechnung) und kleine Kunden (noch PDF). Das erfordert ein System, das alle Formate erzeugen kann.

07 – DigitalisierungXRechnung mit Mendato

Rechnungsdaten automatisch

Mendato erfasst alle Leistungsdaten (Arbeitsstunden, Objekte, Leistungsarten), die für die Rechnung benötigt werden. Die Daten fließen direkt in die Rechnungserstellung – kein manuelles Übertragen aus Stundenzetteln.

Format-Flexibilität

Abhängig vom Empfänger erzeugst du die Rechnung im passenden Format: XRechnung (XML) für Behörden, ZUGFeRD (PDF+XML) für gemischte Empfänger, oder klassisches PDF für Bestandskunden.

08 – FazitXRechnung – jetzt vorbereiten

Die XRechnung ist keine Zukunftsmusik – sie ist für öffentliche Aufträge bereits Pflicht und wird ab 2025/2028 für alle B2B-Rechnungen verpflichtend. Wer jetzt vorbereitet ist, hat einen Wettbewerbsvorteil.

Deine Checkliste:

• Prüfe, ob du öffentliche Auftraggeber hast (dort bereits Pflicht)
• Leitweg-IDs deiner öffentlichen Kunden sammeln
• System einrichten, das XRechnung / ZUGFeRD erzeugen kann
• Ab 2025: E-Rechnungen empfangen können
• Ab 2026/2028: E-Rechnungen versenden
• Steuerberater informieren – er muss die E-Rechnungen verarbeiten können

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09 – FAQHäufig gestellte Fragen

Was ist die XRechnung?
Die XRechnung ist der deutsche Standard für elektronische Rechnungen im XML-Format. Sie enthält ausschließlich strukturierte, maschinenlesbare Daten und basiert auf der europäischen Norm EN 16931. Sie ist Pflicht bei Rechnungen an öffentliche Auftraggeber.
Wann ist die XRechnung Pflicht?
Seit November 2020 für Bundesbehörden. Ab 2025 Empfangspflicht für alle Unternehmen, ab 2026/2028 schrittweise Versandpflicht für B2B-Rechnungen.
Was ist der Unterschied zwischen XRechnung und ZUGFeRD?
XRechnung ist reines XML (nur maschinenlesbar). ZUGFeRD ist ein hybrides Format: PDF + eingebettetes XML (lesbar für Mensch und Maschine). Ab ZUGFeRD 2.1 im Profil XRechnung sind beide EN-16931-konform.
Betrifft die E-Rechnungspflicht auch Gebäudereiniger?
Ja. Gebäudereiniger mit öffentlichen Auftraggebern müssen bereits XRechnungen stellen. Ab 2025/2028 gilt die Pflicht auch für alle B2B-Rechnungen.
Wie erstelle ich eine XRechnung?
XRechnungen werden von Software erzeugt, nicht manuell. Der Versand erfolgt über das Peppol-Netzwerk oder die ZRE/OZG-RE-Plattform des Bundes.
Kann ich eine XRechnung als PDF lesen?
Nein. Die XRechnung ist reines XML. Für ein lesbares Format nutze ZUGFeRD – es kombiniert PDF und XML in einer Datei.